终于，要好起来了。

国家统计局11月15日新公布的70城房价数据，已经出现明显反转。

新房、二手房全面回升。

尤其二手房房价，反弹最为迅猛。

要知道，二手房最能代表真实市场。

9月份时，70个大中城市的二手房价还是全跌，连个持平的城市都没有。

反观新出炉的10月份数据。

竟有8个城市，二手房价格环比上涨！

不仅一举实现了“零”的突破，还创下自去年6月以来的新高。

若再加上3个环比持平的城市。

相当于，有11个城市，已经转头向好。

并带动得70城二手房价格指数，从-0.9%变-0.5%，大幅收窄了0.4个百分点。

为近一年多最小跌幅。

包括新房也拐了。

环比价涨城市，由3个增加到了7个。

新房价格综合跌幅，也较9月时收窄了0.2个百分点。

由此可见，在这一系列政策猛刺激下，房地产市场已经出现好转。

特别是一线城市，已经在带头上涨。

·上海，新房领涨。

10月，上海新房价格环涨0.3%，涨幅位居70城首位。

二手房也由跌转涨，价格环比上涨了0.2%。

·北京，二手房领涨。

实际上，前两个月，北京二手房还在下跌。

8月，价跌1%；

9月，价跌1.3%。

再看最新的10月，直接由跌转涨，环比价涨1%！

并一跃跳上70城涨幅NO.1。

·深圳，也涨声一片。

新房、二手房，全止跌反涨。

10月深圳新房价格，一举打破17连跌，环比价涨0.1%。

二手房由环跌-1.3%，转为环涨0.7%。

大幅扩大了2个点。

排名直接从9月时的第58名，跳到了全国前三。

包括广州，跌幅也在收窄。

新房从-0.9%，收窄到了-0.7%；

二手房从-1.1%，收窄到了-0.4%。

更重要的信号是，在70城二手房总体仍在价跌的情况下，一线城市已率先实现转正。

这也是一线城市13个月以来首次上涨。

而且此次降税最利好的就是一线城市（详情）。

过往历史也已验证，每轮新周期都需要一线城市的示范效应。

现在已经出现了。

天津，也正在向“止跌回稳”大步迈进。

国家统计局数据显示，2024年10月，天津新房价格环比下跌0.5%，同比下跌2.8%。

环比跌幅比9月时收窄了0.7个百分点。

二手房也有变化。

10月，天津二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7.2%。

同比跌幅没有再扩大。

环比跌幅还比9月收窄了0.2个百分点。

为今年最小跌幅。

预计随着政策持续释放，以及信心的提振，天津楼市不止量，价格也会得到很好的修复。

叠加城市轮动的传导效应。

明年的小阳春，可以有所期待。